Ótima localização
Leblon, 3 quartos, sendo 2 suítes, frente, duplex, 3 vagas, Rua José Linhares. Posto 11 do Leblon
- Venda R$ 5.799.000,00
- Condomínio R$ 5.191,00
- IPTU R$ 2.506,00
- Código HPCPARCERVAZIO005
- Tipo de Imóvel Apartamento Duplex
- Área Útil 199 m²
- Área Total 199 m²
- Dormitório(s) 3 sendo 2 suíte(s)
- Banheiro(s) ao total 5
- Vaga(s) 3
- Posição da Unidade Frente
- Visualizações 96
Descrição
Encante-se com este apartamento Duplex de Super Luxo, localizado em frente, com fachada de Argamassa que confere elegância e sofisticação. Com 199 m² de área total e útil, este imóvel oferece 2 salas amplas para seu conforto e praticidade no dia a dia.
O apartamento dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, ideais para garantir privacidade e comodidade aos moradores. Além disso, conta com 3 vagas de garagem para a segurança e comodidade de sua família.
Aproveite a posição privilegiada que proporciona o sol da manhã, iluminando e aquecendo o ambiente de forma acolhedora. O padrão do prédio é de Luxo, garantindo infraestrutura de qualidade para os moradores.
O condomínio oferece interfone, portaria, câmeras de vigilância e porteiro 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade para todos os residentes. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel de alto padrão, agende uma visita agora mesmo!
1º pavimento: hall de entrada privativo; living em dois ambientes; ampla varanda com vista lateral para o mar; lavabo; cozinha planejada; acesso a agradável área externa com pérgola; área de serviço e dependência completa de empregada.
2º pavimento: 3 quartos, sendo 2 suítes, todos com sacada; 1 banheiro social. Além disso, um quarto especial de 12m² no pavimento de lazer, convertido em adega climatizada com capacidade para 1000 garrafas de vinho.
Andar: 1º andar, apenas 1 apartamento por andar.
Elevador: Sim.
Portaria: 24 horas.
Posição: Frente.
Reformado: Prédio novo.
Mobiliado: Armários planejados.
Vaga de Garagem: 3 vagas na escritura.
Visitação: Pode ser visitado e negociado. Conferir esquema de chaves.
Pontos Fortes do Imóvel:
Localização nobre, em rua tranquila do Leblon, a poucos metros da praia, com vista lateral para o mar.
Planta duplex e elegante, com living social e varanda ampla; ambientes integrando conforto e charme.
Três vagas de garagem destacam-se em área de alta demanda.
Quarto especial no play usado como adega climatizada.
Edifício com apenas um apartamento por andar, oferecendo privacidade e segurança.
Características
- Banheiro serviço
- Banheiro social
- Câmera de vigilância
- Elevador de serviço
- Elevador social
- Interfone
- Lavabo
- Portaria
- Portaria 24h
- Segurança 24h
Localização
Rua José Linhares, 21 - Leblon - Rio de Janeiro - RJ - 22430-220 22430-220
Referência: Entre as Ruas Cupertino Durão e João Lira, Posto 11, com vista lateral mar. Fica na quadra da praia.
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Importante: Os dados fornecidos podem conter algumas imprecisões, assim como os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários.
