2R CORRETORES

2R CORRETORES CRECI RJ 062.908 CNAI 22880 Tel./Cel.: / +(55) (21) 99583-0002

ROBSON DA ROCHA MAIA

Rio de Janeiro, Leblon, 3 quartos, sendo 2 suítes, frente, duplex, 3 vagas, Rua José Linhares. Posto 11 do Leblon.

Leblon, 3 quartos, sendo 2 suítes, frente, duplex, 3 vagas, Rua José Linhares. Posto 11 do Leblon

Endereço do Imóvel

Rua José Linhares, 21 - Leblon, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 5.799.000,00
IPTU	R$ 2.506,00
Condomínio	R$ 5.191,00

Detalhes do Imóvel

• Código: HPCPARCERVAZIO005
• Tipo: Apartamento Duplex
• Area Util: 199 m²
• Area Total: 199 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 5 banheiro(s) ao total
• 3 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Encante-se com este apartamento Duplex de Super Luxo, localizado em frente, com fachada de Argamassa que confere elegância e sofisticação. Com 199 m² de área total e útil, este imóvel oferece 2 salas amplas para seu conforto e praticidade no dia a dia.

O apartamento dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, ideais para garantir privacidade e comodidade aos moradores. Além disso, conta com 3 vagas de garagem para a segurança e comodidade de sua família.

Aproveite a posição privilegiada que proporciona o sol da manhã, iluminando e aquecendo o ambiente de forma acolhedora. O padrão do prédio é de Luxo, garantindo infraestrutura de qualidade para os moradores.

O condomínio oferece interfone, portaria, câmeras de vigilância e porteiro 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade para todos os residentes. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel de alto padrão, agende uma visita agora mesmo!

1º pavimento: hall de entrada privativo; living em dois ambientes; ampla varanda com vista lateral para o mar; lavabo; cozinha planejada; acesso a agradável área externa com pérgola; área de serviço e dependência completa de empregada.

2º pavimento: 3 quartos, sendo 2 suítes, todos com sacada; 1 banheiro social. Além disso, um quarto especial de 12m² no pavimento de lazer, convertido em adega climatizada com capacidade para 1000 garrafas de vinho.

 

Andar: 1º andar, apenas 1 apartamento por andar.

 

Elevador: Sim.

 

Portaria: 24 horas.

 

Posição: Frente.

 

Reformado: Prédio novo.

 

Mobiliado: Armários planejados.

 

Vaga de Garagem: 3 vagas na escritura.

 

Visitação: Pode ser visitado e negociado. Conferir esquema de chaves.

 

Pontos Fortes do Imóvel:

Localização nobre, em rua tranquila do Leblon, a poucos metros da praia, com vista lateral para o mar.

Planta duplex e elegante, com living social e varanda ampla; ambientes integrando conforto e charme.

Três vagas de garagem destacam-se em área de alta demanda.

Quarto especial no play usado como adega climatizada.

Edifício com apenas um apartamento por andar, oferecendo privacidade e segurança.

Este imóvel pertence a filial: 2R CORRETORES
CRECI RJ 062.908
CNAI 22880

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